您现在的位置:首页 > 新闻中心 > 行业要闻 > 中国国土资源报:创新中跨越 信息化助推兰州市不动产登记 > 正文
中国国土资源报:创新中跨越 信息化助推兰州市不动产登记

       2016年8月23日-24日,国土资源部在兰州举办第二期全国不动产登记业务培训班。作为全国首批率先完成不动产统一登记全市域发证,并与国家级信息平台实时汇交的省会城市,兰州市不动产统一登记工作经验成为此次培训会关注的重点。

《中国国土资源报》特别报道
 

 

        兰州市不动产统一登记工作由北京中天博地科技有限公司提供技术支持。中天博地公司以中天吉奥不动产统一登记信息平台为基础,创造性的探索建立了既符合国家标准,又契合兰州实际的不动产信息化建设模式,助推兰州市不动产统一登记工作跨越式发展。

        数据整合四步走

        依据尊重历史、充分继承的原则,通过数据整合“整、转、合、整”四步走,兰州市不动产登记数据整合工作有序开展。

        一、整:首先做好地籍区地籍子区、宗地统一代码编制的数据整合工作。

        二、转:对兰州市原房产近130万条存量数据、近郊四区近1.6万条国有土地登记数据进行整合。已有的土地登记、房产登记电子数据按照不动产数据库标准进行转换,对历史纸质档案进行电子化扫描,形成城镇地籍档案库。

        三、合:随后将近6万条房产幢信息落在宗地上,将70余万条房产户信息落在幢信息上。对转换后的土地登记数据、房产登记数据进行分析、自动匹配(部分能实现自动匹配),以实现房产数据和不动产信息系统无错无漏无缝融合,最终形成符合相关技术标准的不动产统一登记数据库,该项工作在全国省会城市居于前列。

        四、整:由于历史存量数据的复杂性,不可能在短时间内保证所有数据都按照标准全部整合到位。因此,在存量数据集中整合的基础上,提供在不动产登记业务办理过程中日常整合的手段,即整即用、无缝对接。在完成一个不动产权证登记的过程中,完成相关数据的统一梳理和整合,实现“登记一个、完善一个”。

        权籍调查前置和统一

        兰州市不动产登记工作坚持权籍调查前置,实现和交易的“权籍调查一入口”的原则,强调权籍调查的基础性地位。在不动产登记申请前,对于需要进行不动产权籍调查的,依据不动产权籍调查相关技术规定开展不动产权籍调查,并建立调查成果的动态更新长效机制,为不动产登记工作的开展夯实数据基础。
        为此,兰州市根据主城区行政区划,开设了黄河北、雁滩、五泉、七里河、西固等5个权籍调查统一窗口,工作人员统一收件后,通过高拍仪将纸质资料输入不动产登记平台权籍调查系统,需要进行房产产籍调查的转房产系统办理新建房屋面积测绘、二手房权籍调查、出具房产测绘报告、房产分户图等业务;无土地信息,需要进行房屋“落宗落户”的转至不动产登记系统进行土地权属调查、房屋幢数据落宗、测楼位图等业务办理,生成不动产单元号,最终形成“房地合一”的不动产权籍调查基础信息。

        信息平台促共享

        将包括覆盖全市的,历年来的涉土地、房屋等不动产登记数据、权属调查数据,档案数据、监管数据、共享数据及其他数据统一归集在包括不动产权籍调查成果管理系统等6个子系统的兰州市不动产登记信息管理平台,实现土地与房产相关要素的采集、交换、入库、制图等处理功能,并为各县区设置连接接口,为县级不动产登记机构业务办理提供支撑平台。

        同时,通过交换接口、数据抄送等形式,与房产部门实现信息系统互联共享,消除“信息孤岛”,确保不动产登记与房屋交易科学有效的衔接。具体为:房屋交易管理成果向不动产登记部门共享,市房地产交易中心将房屋基础信息、已审核的交易信息实时发送给不动产登记事务中心,不动产登记事务中心依据房产交易中心提供的审核成果及交易数据,在此基础上办理与房屋交易相关的不动产登记业务。市不动产登记事务中心在办理完成不动产(房屋)登记业务之后,将登记成果及相关信息实时发送给市房地产交易中心,实现交易中心已有房屋基础信息、权属信息的及时更新,以实现房产交易网签系统与不动产登记发证系统数据实时互连互通,在一个平台上有效运转的目的,保证不动产(房屋)交易、登记数据准确无误。

        除此之外,兰州市不动产统一登记信息系统的全面上线运行,还促进了不动产登记成果的广泛运用。目前该系统已与房产、法院、税务等部门广泛开展协作,依法依规为各有关部门提供完备、准确、可靠的不动产登记信息共享服务,同时面向社会公众提供便捷高效的信息依法查询服务功能。

        实时汇交国家平台

        中天博地、中天吉奥为兰州市量身定制了一套科学合理的不动产信息化建设方案,提供了准确可靠的数据依据,真正实现了兰州市不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台“四统一”。2016年6月12日,兰州市市本级(近郊四区)不动产统一登记工作实现“新开旧停”,所有不动产登记业务全部在不动产统一登记信息平台系统办理,并颁发不动产权证书。

        2016年8月19日,兰州市不动产登记信息平台成功接入国家平台,并实现不动产登记数据实时汇交,成为全国第二个实现存量数据汇交和增量数据实时接入的省会城市,在西北地区独树一帜,为推进不动产登记信息系统建设及数据整合汇交,实现信息平台上线运行具有重要的支撑保障和示范引领作用。

        不动产登记信息平台建设是不动产登记工作顺利实施的重要技术支撑,是保障交易安全和实现信息共享的重要手段。兰州市率先成功接入国家级平台,表明其不动产统一登记工作符合国土资源部相关技术要求,再次验证了中天博地和中天吉奥强大的技术实力。

在线反馈